Nueva Ley del Arrendamiento Justo: entérate cómo cambia el pago de impuestos por alquileres
Con la reciente modificación de la ley del Impuesto a la Renta (LIR), mediante la Ley 32430, conocida como la «Ley del Arrendamiento Justo», en adelante la norma, se produce una reforma jurídico-social fundamental para los propietarios que se dedican al alquiler de sus inmuebles. A partir de la entrada en vigencia de la norma (1 de enero de 2026), las rentas de primera categoría, aquellas provenientes del alquiler de inmuebles, se gravarán únicamente cuando el propietario perciba el pago (criterio de lo percibido), reemplazando así el anterior criterio de lo devengado. El Impuesto a la Renta es un tributo que se paga con base en los ingresos generados por el contribuyente y tiene cinco categorías, siendo la primera categoría aquella referida a los ingresos por arrendamiento y/o subarrendamiento de predios. Hasta ahora, la obligación de pagar el impuesto se originaba bajo el criterio de “lo devengado», es decir, en el momento en que se generaba el derecho al cobro, aunque el inquilino no hubiera pagado; por ejemplo, a la fecha de pago pactada en el contrato de arrendamiento. La nueva ley instituye para el pago o cumplimiento de la obligación tributaria el criterio de “lo percibido», que se refiere al momento en que se recibe el dinero y se tiene este como disponible. Según la modificatoria del artículo 57 de la LIR, el impuesto se pagará en el ejercicio gravable en el cual las rentas se perciban. Esto significa que la obligación tributaria nacerá cuando el inquilino le pague al arrendador, independientemente de la fecha de vencimiento del plazo según el contrato. Esta ley no tendrá retroactividad y el sistema actual, basado en el devengo, seguirá vigente hasta el 31 de diciembre de 2025. Por ello, los arrendadores deberán cumplir con sus obligaciones tributarias pendientes bajo el régimen actual (devengo). La ley entrará en vigencia en el ejercicio 2026, en aplicación de la Norma X del Código Tributario. El Poder Ejecutivo tiene un plazo de 90 días calendario para adecuar el Reglamento del Decreto Legislativo 774, Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por Decreto Supremo 122-94-EF, según lo establece la disposición complementaria única de la norma. En cuanto a los alquileres no pagados bajo el sistema actual, el arrendador debe regularizar cualquier deuda tributaria para evitar multas e intereses, ya que la SUNAT cumplirá su función de fiscalizar los periodos no prescritos.
¿Sabías que el despido por cáncer es ahora ilegal? Conoce lo que establece la Ley 32431
Desde el 4 de setiembre, en el Perú las personas con diagnóstico de cáncer cuentan con mayor protección laboral, gracias a la entrada en vigencia de la Ley N.° 32431, que asegura sus derechos en el sector público y privado. En efecto, la norma introduce cambios relevantes en materia de estabilidad laboral y obligaciones para los empleadores, de acuerdo con un informativo laboral de Osterling Abogados. El documento destaca los siguientes aspectos: Incorporación de causal de despido nulo Se incorpora como causal de despido nulo aquel motivado por el diagnóstico de cáncer, su tratamiento o los efectos derivados. Esta protección se extiende incluso a trabajadores en situaciones donde antes no existía garantía de estabilidad, como: -Personal con jornadas menores a cuatro horas diarias. -Trabajadores de confianza. -Empleados en periodo de prueba. Obligación del empleador de adaptar puesto y plaza La ley dispone que, si un trabajador con cáncer no puede desempeñar sus funciones habituales, el empleador deberá readaptar el puesto de trabajo a sus nuevas condiciones, sin afectar su remuneración. Reglamentación pendiente El Poder Ejecutivo tiene un plazo de 60 días hábiles para adecuar la normativa reglamentaria a lo dispuesto por la nueva ley. A tener en cuenta De acuerdo con la firma legal, Si bien la Ley Nº 32431 introduce de manera expresa la nulidad del despido de trabajadores con diagnóstico de cáncer, la normativa laboral ya contemplaba la nulidad de los despidos por motivos de discriminación de cualquier índole, con lo cual se incluía la discriminación por el estado de salud. Lo singular de esta norma es que se establece la nulidad del despido en supuestos en los que tradicionalmente el ordenamiento no garantiza estabilidad laboral: casos de trabajadores con cáncer a tiempo parcial, de confianza o en periodo de prueba. Sin embargo, en los mismos supuestos no se establece la nulidad del despido para enfermedades de igual o mayor gravedad que el cáncer.
Indecopi obliga a clubes y al IPD a reforzar seguridad en estadios
En primera instancia administrativa, la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi en Junín sancionó a Sport Huancayo S.A. y al Instituto Peruano del Deporte (IPD) con una multa total de 176.17 UIT (S/ 942 509.50), al comprobarse que no adoptaron las medidas de seguridad necesarias durante el espectáculo deportivo realizado el 11 de mayo de 2024 en el Estadio Huancayo. Ante la ausencia de estas medidas, un espectador cayó desde una altura de 3.5 metros en la tribuna oriente, sufriendo una grave lesión. Del total de la multa, 161.17 UIT corresponden a Sport Huancayo. El club, como organizador del evento, fue responsabilizado por no implementar un plan de rescate y atención médica durante el mismo (1 UIT), no activar la póliza de seguro frente al accidente del denunciante (6.89 UIT), no garantizar la seguridad en la tribuna oriente del estadio (151.28 UIT), no brindar atención inmediata al afectado tras su caída (1 UIT) y permitir que su traslado se realizara en una ambulancia particular costeada por él mismo (1 UIT). Por su parte, el IPD fue sancionado con 15 UIT, al verificarse que, en su condición de propietario del estadio, no garantizó condiciones de seguridad adecuadas en la tribuna oriente, la cual carecía de barandas, vallas, rejas de protección, mallas permanentes y señalización de advertencia. Además de las sanciones económicas, la Comisión dispuso medidas correctivas. Sport Huancayo, como organizador, deberá devolver al denunciante los gastos médicos y el monto pagado por el traslado en ambulancia; mientras que el IPD, propietario del campo deportivo, tendrá que implementar sistemas de seguridad en el Estadio Huancayo con el fin de prevenir futuros accidentes y proteger a los asistentes. La Resolución N° 407-2025/INDECOPI-JUN está en plazo de ser apelada y, de darse el caso, sería analizada por la Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi. Este documento es público y puede ser visto en: https://goo.su/DvE4jKA.
Seguro de desgravamen: a partir de este martes 9 de setiembre ya no será obligatorio para créditos
Fuente: El Peruano A partir de este martes 9 de setiembre ya no será obligatoria la contratación de un seguro de desgravamen para obtención de un crédito en el sistema financiero peruano, salvo para el caso de los créditos hipotecarios, según disposición de la Superintendencia de Banca y Seguros. Según la Resolución SBS N.º 890-2025 de marzo pasado, a partir de esa fecha las entidades financieras deberán ofrecer, dentro de su portafolio de productos de créditos de consumo (tarjetas de créditos, créditos personales, entre otros), al menos uno que no condicione la contratación del seguro de desgravamen, permitiendo a los usuarios ejercer su derecho a elegir el producto que mejor se ajuste a sus necesidades. Además, las entidades deberán comunicar esta oferta de manera clara y previa a la contratación del crédito. Cabe precisar que el seguro de desgravamen cubre el pago de tu deuda con una entidad financiera si falleces o quedas con invalidez total y permanente. En el caso de créditos hipotecarios para vivienda, se mantiene el seguro de desgravamen como una condición para su contratación. Al tratarse de créditos con montos altos de deuda y de plazos más largos, existe un mayor riesgo de que se presente alguna situación -fallecimiento o invalidez total y permanente- en la que tenga que activarse este seguro, sustentó en su momento la SBS. Asimismo, si un usuario decide contratar un crédito de consumo con un seguro de desgravamen o un crédito hipotecario para vivienda (como se dijo, sí será condición necesaria), tendrá el derecho a elegir entre el seguro que le ofrezca su entidad financiera, una compañía de seguros o que sea comercializado a través de un corredor de seguros. También puede endosar su seguro de vida si lo tuviera. De esta manera, la SBS asegura que los usuarios tengan múltiples alternativas para escoger un seguro de desgravamen. Esta norma también establece como prácticas abusivas el cobro de la prima por seguro de desgravamen sin considerar una única suma y en la moneda que se pactó el crédito; condicionar el endoso de un seguro de vida (en reemplazo de un seguro de desgravamen) al pago de la prima por adelantado; la exigencia de establecer como único beneficiario a la entidad financiera que otorga el crédito y/o dilatar la atención de las solicitudes de endoso. La SBS destacó en julio pasado que, con esta iniciativa, nuestro marco legal se alinea con las prácticas internacionales. En países de la región, como Chile y Colombia, y de la Unión Europea, como España e Irlanda, el seguro de desgravamen es facultativo para la contratación de los créditos de consumo y tarjetas de crédito. Adicionalmente, en Ecuador es facultativo para la contratación de tarjetas de crédito. En Canadá y Reino Unido, este seguro es facultativo para cualquier tipo de crédito, incluyendo hipotecario. Herencias En los últimos meses, se puso en debate la situación de un usuario que contrata un crédito de consumo sin seguro de desgravamen y fallece, y si sus familiares asumen el pago de esta obligación. Cabe indicar que el tema de las herencias, incluyendo el tratamiento de las deudas que pueda dejar un fallecido, está normado por el Código Civil. No por la SBS. Según el Código Civil, una deuda (no solo financiera, sino tributaria o de cualquier otra naturaleza) se pagará con la masa hereditaria, que son todos los bienes y obligaciones que le pertenecen al usuario fallecido, antes de que se reparta entre sus herederos. De esta manera, ellos no asumen la deuda con su patrimonio personal. Finalmente, se debe reiterar que, con esta norma la SBS busca devolverle al usuario el derecho a elegir el producto crediticio de su conveniencia, contando con información clara y completa.
Huaura: El Gore Lima invertirá más de 5.7 millones de soles en pistas y veredas que impulsarán el desarrollo urbano
Tras años de espera las calles y los espacios públicos serán transformados en el cerro “El Carmen” en el distrito y provincia de Huaura. La decisión política de la gobernadora Rosa Vásquez Cuadrado permitirá hacer realidad el sueño de los vecinos, quienes durante años anhelaban la modernización. Con una inversión superior a los 5.7 millones de soles, el Gobierno Regional de Lima ejecutará la obra de pistas y veredas que impulsarán el desarrollo urbano de esta localidad. La intervención será en las calles Vista Alegre, Recuay, Morales Bermúdez, Juan Barrera, El Carmen, Colón, Ancash y 28 de julio. El inicio de obra está programado para el martes 9 de setiembre, a partir de las 9:00 de la mañana. Según la meta del proyecto, también, comprende la construcción de graderías, muros de contención, sardineles peraltados y sumergidos e incluye áreas verdes para embellecer el entorno y apostar frescura. El proyecto culminará en un plazo de 150 días calendarios, lo que mejorará la transitabilidad, seguridad y estética en esta parte del distrito huaurino.
Incendio consumió dos colchones y uniformes policiales en la Unidad de Protección de Embajadas de la PNP en Surquillo
Un incendio registrado en la Unidad de Protección de Embajadas de la Policía Nacional, en Surquillo, consumió dos colchones y roperos con uniformes policiales. El siniestro ocurrió en una caseta dentro de la sede ubicada en la avenida General Recavarren. Vecinos señalaron que las llamas habrían iniciado por un posible cortocircuito. La emergencia fue controlada inicialmente por agentes de la PNP y luego por los bomberos. Fuentes policiales confirmaron que no se registraron heridos; sin embargo, varios efectivos se verán afectados por la pérdida de indumentaria. Las autoridades investigan las causas del incendio.
Asesinan a chofer de la línea ‘Nueva América’ en SJM
Un chofer de la empresa de transporte “Nueva América” fue asesinado a balazos la mañana de este lunes 8 de septiembre en San Juan de Miraflores, cuando la unidad se encontraba iniciando ruta con pasajeros a bordo. Según las primeras informaciones, dos falsos pasajeros abordaron el vehículo y, a quemarropa, dispararon al menos cinco veces contra el conductor, cuyo cuerpo quedó tendido en el asiento del timón. El ataque desató el pánico entre los pasajeros, quienes abandonaron rápidamente la unidad para ponerse a salvo. Agentes de la Policía Nacional llegaron a la escena para las diligencias correspondientes y el levantamiento del cadáver. Hasta el momento no se ha confirmado la identidad de la víctima. De acuerdo con los reportes, la empresa “Nueva América”, que cubre la ruta San Juan de Miraflores – Carabayllo, sería blanco de extorsionadores. En noviembre de 2024, una de sus unidades fue atacada en Pamplona Alta, dejando herido a otro conductor.
MINEROS QUE ESTUVIERON 10 HORAS ATRAPADOS EN MINA SE SALVAN DE MORIR
Diez mineros se salvaron de morir tras quedar atrapados más de diez horas por un derrumbe en una mina del distrito de Quiruvilca, provincia de Santiago de Chuco, en la región La Libertad. El accidente ocurrió la tarde del sábado 6 de septiembre, cuando un desprendimiento de tierra y rocas bloqueó el acceso a la mina, dejando a los trabajadores en el interior. Agentes de la Policía Nacional, serenazgo y personal de salud participaron en las labores de rescate, que se extendieron durante toda la noche. Finalmente, cerca de la 1:55 de la madrugada del domingo, los diez mineros fueron liberados y se encuentran en condición estable. Los trabajadores rescatados son: Según informaron las autoridades del Centro de Operaciones de Emergencia Regional, solo uno de los mineros fue trasladado al centro de salud de Quiruvilca para una evaluación médica, mientras que los demás no presentan complicaciones.
Comisión de Defensa del Consumidor inspeccionará la zona del futuro penal en la isla El Frontón
Luego de que el gobierno de Dina Boluarte anunciara la construcción de un nuevo penal en la isla El Frontón, algunos congresistas realizarán una visita a la zona. Miembros de la La Comisión de Defensa del Consumidor y Organismos Reguladores de los Servicios Públicos inspeccionarán el terreno donde se levantará el nuevo penal de máxima seguridad. La visita programada para el lunes 8 de setiembre (8.30 am), estará liderada por Katy Ugarte, presidenta de esta comisión. Además de los parlamentarios, en la delegación que llegará hasta el territorio insular estará el alcalde de La Punta, Ramón Garay y representantes de asociaciones vecinales. «Como comisión, nuestra obligación es garantizar que toda obra pública, por más necesaria que sea, respete la ley, el medio ambiente y la calidad de vida de las familias. Estaremos vigilantes para que no se vulneren derechos ni se generen impactos negativos en los servicios esenciales», indicó Ugarte. Esta inspección se realizará con el objetivo de asegurar que los trabajos de derrumbe y levantamiento de la edificación carcelaria no afecte los derechos de los habitantes. Del mismo modo, se busca prevenir que los servicios públicos y el entorno ambiental sean afectados por las labores de construcción. Después de que varios ciudadanos hayan mostrado su preocupación por esta obra por el convenio firmado entre los ministerios de Justicia, Vivienda y Defensa. Este acuerdo viabiliza la ejecución de la obra, que contempla la demolición y nivelación del suelo en un plazo de cuatro meses. El nuevo establecimiento penitenciario tendrá capacidad para alojar a 2 mil reos de alta peligrosidad. Se construirá en un área superior a 57 mil metros cuadrados y demandará una inversión aproximada de S/ 500 millones. Se estima que las obras comiencen en enero del 2026. La presidenta de la República, Dina Boluarte, visitó la isla el domingo pasado, en compañía de algunos de sus ministros. En su llegada, revisó planos del futuro penal que tenían expertos del Ministerio de Justicia y Derechos humanos. Dos días después, el CONAPOC aprobó la construcción de la cárcel isleña.
Perú vence a Chile y enfrentará a Venezuela en la final del Mundial de Desayunos
Perú y Venezuela son los dos países clasificados a la final del Mundial de Desayunos. El pan con chicharrón batió récord de votación contra la marraqueta con palta de Chile. Perú clasifica a la final del Mundial de Desayunos El streamer Ibai Llanos publicó en su cuenta oficial de Tik Tok la clasificación de los dos países que han avanzado a la final del Mundial de Desayunos teniendo a Perú y Venezuela como finalistas. El concurso que cerró este domingo 7 de setiembre a las 12:12 del día, hora local, logró una gran acogida mediática, siendo la votación peruana la más alta alcanzada dentro del todo el torneo organizado por el español. Los votos que obtuvo el pan con chicharrón alcanzó los 9.837.000 millones de votos frente a los 7.837.000 millones de votos obtenidos por la marraqueta con palta del país chileno; una aplastante diferencias de más de 2 millones de votos a través de las diferentes redes sociales. Con esta victoria peruana, el delicioso plato avanzó a la final y ahora tendrá que disputarse el primer puesto de esta copa. Por su parte, Venezuela triunfó en la fase semifinal contra el país de Bolivia. Las arepas venezolanas obtuvieron 5.531.000 millones de votos frente a un total de 5.219.000 millones de votos para las salteñas bolivianas. Se obtuvo 312.000 mil de votos de diferencia entre ambos países. Hasta el momento, el representante peruano, se ha posicionado como el desayuno con mayor cantidad de votos alcanzados durante todo el torneo. Además, el creador de contenido contó que ha habido más de 28 millones de votos en esta semifinal superando a los 26 millones de votos alcanzados en los cuartos de final entre los ocho países. La final del Mundial de Desayunos organizado por el streamer español Ibai Llanos se disputará entre Perú y Venezuela, en esta competencia digital de platos emblemáticos sin precedentes. Por el lado peruano, el pan con chicharrón sigue destacando durante todo el torneo y habiendo derrotado a todos sus anteriores contrincantes como México, Ecuador y Chile. Conforme la competencia obtenía mayor notoriedad, Perú ha logrado alcanzar la mayor cantidad de votos durante este certamen, incluso contando con el apoyo de ministerios y de la presidenta de la República, Dina Boluarte. Por el lado de Venezuela, las arepas lograron vencer a los países de República Dominicana, Colombia y Bolivia logrando alcanzar un puesto en la final del Mundial de Desayunos. El pan con chicharrón contra las arepas se disputarán el primer puesto en la final del Mundial de Desayunos desde este lunes 8 de setiembre desde las 12 p.m., hora peruana, para conocer al vencedor de esta batalla de comidas.
